剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
時候有提到想購買限量壓花版3M吸濕排汗抗菌天絲絨枕但又不知道哪裡買
比較便宜又方便~好友二話不說立馬介紹了在
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商品訊息描述
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●國際品牌3M推出的限量天絲絨枕，台灣製造品質有保證
●吸濕排汗力佳與富有彈性的布料，搭配優質棉花製成的枕心，給您頂級舒適體感
蓬鬆柔軟富有彈力的抗菌天絲絨枕，不易變形且吸濕透氣力佳，
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好康款式：星夜之夢-藍/紫紅/灰
品名：限量壓花版3M吸濕排汗抗菌天絲絨枕
款式：星夜之夢(藍)-Q9528-1/星夜之夢(紫紅)-Q9529-1/星夜之夢(灰)-Q9530-1
尺寸：40x70±3cm
材質：表布-100%聚酯纖維/填充物-南亞6D A級中空棉(100%聚酯纖維)
特殊做工：美式信封拉鍊式開口
產地：驚喜價台灣
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準。
※商品為平放測量，可能會因某些因素產生些許誤差，誤差值在1~3公分上下為合理範圍。
商品訊息特點
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開發金控旗下凱基銀行透過官方臉書粉絲團「愛自己分享家」發起直播投票，詢問臉友對於出社會、工作、感情、婚姻、養兒育女的態度，27 日公布調查結果顯示，73% 粉絲團臉友認為目前新鮮人起薪要 3 萬元以上才合理，面對低薪問題，大多認為會腳踏實地兼差來填補薪資缺口。另外，雖然現今單身、不婚、少子化等現象相當普遍，但臉友卻展現高度愛家熱忱，不但認為感情應該努力經營，更高達 94% 認為有小孩生命才算完整。
凱基銀行上半年推出全新的財富管理會員制度，強調在人生不同階段，依據不同需求妥善規畫理財的重要性。為讓廣大網友也有機會表達自身生活觀，凱基銀行透過官方臉書粉絲團「愛自己分享家」發起直播投票，詢問臉友對於出社會、工作、感情、婚姻、養兒育女的態度，這次次調查共吸引逾萬次投票，主要參與投票的臉友主要分布在 20 至 39 歲，占整體 54%。
有關新鮮人理想起薪，調查結果發現，62% 認為應有 31 至 35K，11% 認為要 35K 以上才算合理，與實際平均 26K 有一段差距。面對台灣薪資停滯，若無法立即擺脫低薪，雖然超過 7 成認為是政府的責任，但 64% 臉友都選擇捲起袖子「努力兼差多賺外快」，大約 3 成選擇學習投資理財。
談到愛情與婚姻，臉友們的感情觀則顛覆時下不婚不生的趨勢，7 成認為感情是人生大事，應當好好經營，只有 5% 臉友堅持單身。至於結婚擇偶最大的考量，不是「高富帥」，而是「兩人擁有一起打拚的決心」（ 58% ），比「穩定的收入」高出 1 倍，愛小孩的比率更是直破 9 成。
凱基銀行指出，這次直播投票是與粉絲互動的創新嘗試，臉友的回應則與一般網路「酸民」不同，不但對於現有環境限制展現積極改變的動力，對於戀愛與結婚生子的觀念也正向樂觀，唯對於如何脫離低薪只有 31% 的人選擇理財來開源，顯示運用「小額理財」累積財富的概念尚未普及。
凱基銀也建議，民眾可多了解各項金融商品提升資金運用自由度，月薪 3 萬元的上班族可定期定額投資基金，每月有紀律地小額投資 3000 元至 5000 元來開源，嚴格執行停利停損，同時善用銀行數位平台提供的手續費下單優惠；節流方面則可善用信用卡、行動支付等現金回饋、促刷優惠及分期等，另可適度透過貸款來靈活運用資金，滿足人生各階段需求。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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